Cervera & Figueroa

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¿PAGA MUCHO IBI?

Es habitual que muchos contribuyentes consideren que pagan mucho IBI. Con frecuencia, el valor catastral de un inmueble es muy elevado, y poco o nada tiene que ver con su valor de mercado. Pero, ¿qué hacer si ya han pasado años desde que se aprobó la...

LÍMITES AL CARÁCTER PRIVATIVO DE MI PLAZA DE GARAJE

Suele existir por los propietarios de las plazas de garaje un error interpretativo acerca del alcance del concepto de propiedad sobre su plaza de garaje y la extensión de esta propiedad, ya que existe una tendencia a olvidar dos elementos sustanciales. El primero, por entender que entre su plaza...

¿ACRISTALAR O CERRAR LA TERRAZA?

Tras la última reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de junio de 2013, parecía haberse resuelto por fin una de las mayores dudas suscitadas a la hora de concretar la mayoría necesaria para la adopción del acuerdo relativo al cerramiento de las terrazas. La ausencia de un...

¿PUEDO USAR EL ASCENSOR PARA TRANSPORTAR MATERIALES DE OBRAS?

Suele ser práctica habitual en las comunidades que algunos comuneros optan por realizar obras en su inmueble y los trabajadores encargados de la misma usan el ascensor común para realizar los movimientos de objetos. En estos casos, los comuneros se ahorran la correspondiente grúa que debería utilizarse...

Coeficiente de copropiedad versus cuota de participación

Por Carmen Giménez. Abogada Es muy frecuente confundir ambos conceptos, entendiendo que ambos tienen el mismo significado. En otras palabras, se suele identificar el coeficiente de copropiedad de cada inmueble con la cuota de participación de estos inmuebles en los elementos comunes; de tal manera que es habitual que tanto...

¿Es obligatorio tener socorrista en la piscina?

La normativa sobre la obligatoriedad o no de un socorrista en las piscinas comunitarias varía según el municipio y la Comunidad Autónoma. En el caso de la región de Madrid es obligatorio contratar socorrista en las urbanizaciones que sobrepasen las 30 viviendas. Aunque, en función del...

Conflictos habituales en los garajes

Si en el anterior post abordamos el concepto de comunidades de propietarios de garaje, en esta ocasión veremos las principales cuestiones que se dan en el funcionamiento diario. Por ejemplo, cuántos vehículos pueden aparcarse en una plaza, cuáles son los límites de una plaza y...