Dado el incremento del precio de la vivienda en los últimos meses, una posibilidad para sacar mas rentabilidad es la división de la propiedad en dos para su venta por separado. Ante esta situación surge la duda, ¿debe autorizarme la comunidad para hacer la división? La respuesta es que si en los Estatutos y en …
¿Debe autorizarme la comunidad para dividir mi piso? Leer más »
¿Qué es la ITE? La ITE es la Inspección Técnica de Edificios que se realiza para comprobar el estado de conservación de los mismos. Para realizarla se lleva a cabo una inspección visual en varias partes del edificio, cimentación, estructura, cubierta, fachada e instalaciones fontanería saneamiento La ITE está regulada por el Real Decreto-ley 8/2011, …
Con frecuencia analizamos las obras de supresión de barreras arquitectónicas que afectan a los elementos comunes del edificio, véase por ejemplo la instalación del ascensor o de una rampa de acceso al portal. Obras que se realizan según lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Pero tan importante es salvar los obstáculos que …
Durante la reciente crisis económica, las ventas de viviendas en España se desplomaron. En el período 2010 – 2013, el número de transacciones bajó un 54,46% en relación a la etapa 2004 – 2007. En cambio, el número de operaciones en el mercado de alquiler incrementó sustancialmente. Así, el porcentaje de familias que optó …
En el subsuelo de Madrid se encuentran nidos de termitas que infestan los inmuebles más antiguos de la ciudad. Los edificios de madera y los espacios húmedos dentro de éstos son la combinación perfecta para facilitar la aparición de una plaga que puede llegar a provocar grandes pérdidas en las estructuras e incluso ocasionar derrumbes. …
El Plan Estatal 2013-2016, aprobado por Real Decreto 233/2013 de 5 de abril, contemplaba ayudas a la rehabilitación de edificios y a la regeneración y renovación urbanas. En octubre de 2015 la Comunidad de Madrid firmó el convenio de adhesión a este Plan. Para la aplicación de estas ayudas, se declararon nuevas Áreas de Rehabilitación, …
Existe una creciente preocupación respecto a todas aquellas situaciones relacionadas con las dificultades sociales. Estas afectan a nuestra vida diaria y cuya complejidad necesita de la intervención de servicios especializados. El Ayuntamiento de Madrid dispone de un servicio – SAMUR SOCIAL- que puede favorecer y facilitar el quehacer profesional del Administrador de Fincas Colegiado, atendiendo …
