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¿QUÉ RESIDUOS DEBEN DEPOSITARSE EN EL NUEVO CONTENEDOR DE TAPA MARRÓN?

Todos nos hemos visto sorprendidos por los nuevos contenedores que desde hace meses ha ido repartiendo el Ayuntamiento de Madrid. Para ayudar a su difusión y buen uso, os dejamos a continuación información practica para aprovecharlos de la mejor manera. Deben depositarse en el nuevo contenedor de fracción orgánica, de tapa marrón, los siguientes residuos : …

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LÍMITES AL CARÁCTER PRIVATIVO DE MI PLAZA DE GARAJE

Suele existir por los propietarios de las plazas de garaje un error interpretativo acerca del alcance del concepto de propiedad sobre su plaza de garaje y la extensión de esta propiedad, ya que existe una tendencia a olvidar dos elementos sustanciales. El primero, por entender que entre su plaza de garaje y la del colindante existe una auténtica …

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LA VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD Y LA CONSERVACIÓN PATRIMONIAL DEL USUFRUCTO

Cuando una persona adquiere una propiedad, obtiene lo que se conoce como pleno domino. El pleno domino se divide entre la nuda propiedad y el usufructo vitalicio. La venta de la nuda propiedad es ideal para aquellas personas mayores sin herederos o que desean disfrutar de su vivienda de por vida sin ningún tipo de preocupación …

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¿ACRISTALAR O CERRAR LA TERRAZA?

Tras la última reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de junio de 2013, parecía haberse resuelto por fin una de las mayores dudas suscitadas a la hora de concretar la mayoría necesaria para la adopción del acuerdo relativo al cerramiento de las terrazas. La ausencia de un artículo específico al respecto, había dado lugar a multitud …

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¿PUEDO USAR EL ASCENSOR PARA TRANSPORTAR MATERIALES DE OBRAS?

Suele ser práctica habitual en las comunidades que algunos comuneros optan por realizar obras en su inmueble y los trabajadores encargados de la misma usan el ascensor común para realizar los movimientos de objetos. En estos casos, los comuneros se ahorran la correspondiente grúa que debería utilizarse en estas funciones y además no se solicita permiso alguno …

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Coeficiente de copropiedad versus cuota de participación

Por Carmen Giménez. Abogada Es muy frecuente confundir ambos conceptos, entendiendo que ambos tienen el mismo significado. En otras palabras, se suele identificar el coeficiente de copropiedad de cada inmueble con la cuota de participación de estos inmuebles en los elementos comunes; de tal manera que es habitual que tanto en las cargas de la comunidad, o reparto de …

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¿Es obligatorio tener socorrista en la piscina?

La normativa sobre la obligatoriedad o no de un socorrista en las piscinas comunitarias varía según el municipio y la Comunidad Autónoma. En el caso de la región de Madrid es obligatorio contratar socorrista en las urbanizaciones que sobrepasen las 30 viviendas. Aunque, en función del número de viviendas, se puede eximir a la comunidad …

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¿Se puede restringir el acceso de algunos propietarios a la piscina?

Se acerca la temporada de verano y las comunidades de vecinos se disponen a poner en marcha la piscina. ¿Se puede restringir el acceso a algunos propietarios? Esta decisión es objeto de controversia ya que el dilema se plantea sobre la viabilidad de que la comunidad pueda adoptar acuerdos que limiten dicho acceso. Son tres …

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Conflictos habituales en los garajes

Si en el anterior post abordamos el concepto de comunidades de propietarios de garaje, en esta ocasión veremos las principales cuestiones que se dan en el funcionamiento diario. Por ejemplo, cuántos vehículos pueden aparcarse en una plaza, cuáles son los límites de una plaza y qué se puede ocupar, si se pueden o no sobrepasar …

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